Katika kipindi hiki cha mwaka, masoko ya mali yanayojiandaa kwa majira ya masika yanatoa dalili za mvutano wa kiuchumi na matumaini. Wakati wateja wanapodhamiria kununua mali, hali ya sokoni inaweza kuwa bora kuliko ilivyokuwa katika miaka kadhaa iliyopita. Katika makala haya, tutachunguza sababu zinazohusika na kuongezeka kwa shughuli za ununuzi wa mali, hasa kwa kuelezea jinsi hali hii inavyoweza kuwa fursa kwa wawekezaji na wapangaji. Katika miji mikubwa kama Melbourne, Sydney, na Canberra, kuongezeka kwa idadi ya mali zinazouzwa ni dhihirisho la kuongezeka kwa tamaa ya soko. Takwimu zinaonyesha kwamba idadi ya orodha za mali zimeongezeka kwa asilimia 14.
9 ukilinganisha na mwaka jana, na hii inakifanya kuwa kipindi cha kihistoria katika soko la mali. Kwa kawaida, masoko hufanyika vizuri wakati wa majira ya masika kutokana na hali ya hewa kuwa nzuri, ikiivutia familia nyingi zenye matumaini ya kuhamasika kwa ununuzi. Hali hii inaonekana kuwa bora zaidi bara zima la Australia, ambapo miji kadhaa inaorodhesha idadi ya juu zaidi ya orodha za mali katika kipindi hiki cha mwaka. Nchini Australia, wakati wa baridi mara nyingi hupitia kipindi cha kimya katika masoko ya mali. Watu wengi huamua kusubiri hadi majira ya masika ili kufanya maamuzi ya ununuzi.
Hii ni kwa sababu watu wengi wana haraka ya kununua mali kabla ya likizo ya majira ya joto. Katika miji kama Melbourne, Adelaide, na Canberra, kuongezeka kwa idadi ya orodha za mali kumeshuhudiwa tangu majira ya baridi, na hii inatoa matumaini kwa wateja wanaotafuta nyumba zao za ndoto. Hata hivyo, wataalamu wa masoko wanatabiri kwamba ongezeko hili la orodha halitosha kukidhi mahitaji ya soko, kwani kuna upungufu wa nyumba za kutosha katika maeneo mengi. Ingawa kuna ongezeko la orodha, kwa kweli, kuna ongezeko la mahitaji kutokana na uhamaji wa watu na ukuaji wa jiji. Dr.
Nicola Powell, mtaalamu wa uchumi katika kampuni ya Domain, anasema kuwa ongezeko la orodha linajenga msingi mzuri kwa majira ya masika kwa wanunuzi, lakini bado kuna pengo kubwa kati ya mahitaji na usambazaji. Wakati wa kiangazi, matukio ya masoko yanaweza kuongezeka, na hii inatokana na kuongezeka kwa shughuli za kibiashara na pia kuisha kwa muda wa likizo wa baridi. Watu wengi wanatarajia kufanya ununuzi kabla ya kuingia katika kipindi cha likizo ya Krismasi na Mwaka Mpya, na hivyo kuunda shinikizo kubwa la ununuzi. Hii inatarajiwa kuleta ushindani mkubwa kwenye masoko, na wanunuzi wengi wanapaswa kuwa tayari kwa hiyo. Kwa upande wa miji ya Canberra, ongezeko la orodha za mali limekua na asilimia 33.
9 katika kipindi cha mwaka, jambo linalofanya kuwa faraja kwa mawakala wa mali ambao wamekuwa wakikumbana na upungufu wa hisa. Mwakilishi mmoja wa mali katika eneo hilo anasema kuwa hatua ya kupumzika kwa viwango vya riba imewavuta wauzaji wengi kurudisha mali zao sokoni. Kuwepo kwa hali ya uhakika kuhusu viwango vya riba kunaweza kuongeza imani ya wauzaji na kuimarisha masoko. Katika Melbourne, idadi ya orodha za mali imeongezeka kwa asilimia 18.4, na mawakala wa mali wamehisi kuwa kipindi cha baridi kimekuwa chenye matokeo mazuri.
Wataalamu wa masoko wanashuhudia ukuaji wa bei za nyumba ambazo zimekuwa zikipanda polepole, na takwimu zinaonyesha kwamba bei za nyumba zimekua kwa asilimia 3.6 mwaka hadi mwaka. Hii ni kwa sababu wapangaji wengi wanazidi kuja sokoni na kushiriki katika mauzo, na kuunda ushindani miongoni mwao. Katika Sydney, wakati idadi ya orodha zilipanda kwa asilimia 6.7, mawakala wanaamini kuwa majira ya masika yanaweza kuja mapema mwaka huu.
Ushindani wa masoko umepanda sana, na wateja wengi wanakaribia kufikia malengo yao ya ununuzi. Mtu mmoja aliyehusika na mauzo na ambaye aliweza kuuza mali kwa bei kubwa zaidi amesema kuwa ongezeko la washiriki wa soko limechangia katika kushindana kwa bei, na hivyo kusababisha kuchochea mambo zaidi katika masoko ya mauzo. Ingawa idadi kubwa ya orodha za mali ni habari njema kwa wanunuzi, ni muhimu kukumbuka kuwa soko bado linakabiliwa na changamoto kadhaa. Kwanza, kuna ongezeko kubwa la watu wanaohitaji nyumba na hii inaashiria kuwa bado kuna upungufu wa usambazaji ambao hauwezi kukidhi mahitaji. Uhamaji wa watu, ukuaji wa miji, na vigezo vingine vinaweza kupelekea soko kutofanya kazi kwa ufanisi.
Kila mwaka, idadi ya watu wanaotafuta makazi inazidi kuongezeka, lakini idadi ya nyumba zinazozalishwa bado inaonekana kuwa chini. Katika kipindi cha majira ya masika yanayokuja, uwezekano wa kuongezeka kwa bei za nyumba ni mkubwa, na wapangaji wanatakiwa kuwa waangalifu katika maamuzi yao. Kuna uwezekano wa ongezeko kubwa la ushindani ambao unaweza kuchochea bei, hasa katika maeneo ambayo wasaidizi wa mali wanakadiria ungezeko la mahitaji. Ni muhimu kwa wanunuzi kufanya utafiti wa kina na kuchambua soko kwa makini ili waweze kufanya maamuzi sahihi, kuepusha matatizo ya kiuchumi mbeleni. Kwa kumalizia, mitandao ya kijamii pamoja na teknolojia ya kisasa zinaweza kuwa na manufaa makubwa kwa wanunuzi na wauzaji.
Iwapo wapangaji wataweza kufuatilia masoko na kuelewa mwenendo wa bei, watakuwa kwenye nafasi nzuri ya kufanya maamuzi bora wakati wa ununuzi. Hali hii inapojitokeza, inatoa nafasi kwa wawekezaji, wapangaji, na wanunuzi kufanya mambo kwa njia yenye tija kwa siku zijazo. Majira ya masika yanakaribia, na matarajio ya soko yanaweza kuwa ya kuvutia zaidi kuliko hapo awali.
